こんにちは、犬猫不動産®です。

空室対策としてペット可も考えている。
最近、ペット可物件の需要が増えていると感じる。

そんな大家さん、オーナー様からのご相談が少しずつ増えています。

一方で、

・お部屋が傷まないか
・においや騒音は大丈夫か
・他の入居者とのトラブルはないか
・原状回復費用はどうなるのか

このような不安の声も多く聞きます。

今日は、ペット可物件の不安を軽減するための現実的な対策をご紹介します。

室内の傷や汚れが心配

これは多くの大家さんが最初に気にされる点です。

対策としては、

・ペット飼育時の敷金増額設定
・退去時の専門清掃特約
・傷に強い床材やクロスへの変更
・爪とぎ対策しやすい素材採用

最近はリフォーム時に、ペット対応建材を選ばれるオーナー様も増えています。

鳴き声や近隣トラブルが心配

対策としては、

・契約時に飼育マナー説明
・無駄吠えが続く場合の対応ルール明記
・共用部での移動ルール設定
・頭数制限の設定

最初にルールを明確にするだけで、かなり違います。

本当にメリットはあるのか

実際には、ペット可にすることで、

・問い合わせ増加
・空室期間短縮
・周辺物件との差別化
・長期入居につながりやすい

といったケースも多くあります。

特に大阪市内から京阪神エリアでは、大型犬可、猫多頭相談可は希少価値があります。

どこまで許可すればいいのか

すべてを許可する必要はありません。

例えば、

・小型犬1匹まで
・猫2匹まで
・合計体重制限あり
・室内飼育限定

など、物件に合わせて設定可能です。

成功のコツは条件設計です

ペット可そのものがリスクなのではなく、条件を決めずに始めることがリスクです。

物件に合ったルール設計をすれば、安心して募集できます。

犬猫不動産®より

犬猫不動産®では、

・ペット可募集の始め方
・家賃設定や条件相談
・契約ルール作成
・飼い主ニーズの共有

など、オーナー様向けのご相談も承っています。

大阪市内を中心に、大阪府内から京阪神全域まで対応しております。
お気軽にご相談ください。